Il rapporto sottolinea che le compravendite che hanno avuto come acquirente un lavoratore straniero sono aumentate del 22,7% tra il 2004 e il 2007, quando sono giunte a rappresentare quasi un quinto delle negoziazioni complessive. Analisi econometriche svolte a livello comunale indicano che nel periodo 2002-07 la richiesta di case da parte degli immigrati ha esercitato una pressione al rialzo sulle quotazioni immobiliari di entità simile a quella attribuibile alla domanda da parte di nativi.
In particolare, si stima che, a parità delle altre condizioni, la domanda proveniente dagli immigrati abbia contribuito ad accrescere i prezzi delle abitazioni (in termini nominali) di circa il 2% nel complesso del periodo. Per effetto dell'immigrazione, si stima che la ricchezza immobiliare detenuta dalle famiglie italiane sarebbe cresciuta nel periodo considerato di circa 60 miliardi di euro.
Questo risultato, si sottolinea, non deriva da andamenti dei prezzi delle case eterogenei tra diverse zone, che potrebbero aver determinato una redistribuzione di ricchezza e avvantaggiato alcuni cittadini a danno di altri. L'incremento dei prezzi associato alla domanda da parte degli immigrati tende infatti a essere più pronunciato nelle zone semicentrali e periferiche, dove si concentra la presenza di immigrati, rispetto a quelle centrali e sub urbane.
In Italia, si afferma nel rapporto, "non trova pertanto conferma l'ipotesi, esaminata in letteratura, secondo cui l'afflusso di immigrati in un quartiere comporterebbe un deprezzamento del patrimonio immobiliare locale, in quanto indurrebbe i nativi a spostare la residenza altrove".
Commenti
Beh no, ma prima c'era chi negava il fatto che con gli arrivi di immigrati i prezzi degli immobili salgono (perché aumenta la richiesta) e i salari scendono (perché aumenta l'offerta di manodopera). Ma c'è gente che se i dati non glieli da il partito o il suo quotidiano di riferimento non lo capisce mica. Adesso arriva lo studio e apriti cielo.....anche i tardi di comprendonio lo capiscono.
E come accade in Germania....e come accade in Francia (meno) e come accade dappertutto quando la richiesta di immobili aumenta............poco importa che a chiedere siano nativi o meno.
Io al deprezzamento non ci ho mai creduto molto.....al fatto che i nativi si spostino è una realtà spesso e volentieri.
Che poi ci siano aree in cui il deprezzamento si verifica a causa di immigrati particolarmente pericolosi è un altro discorso.
viene manipolata e rivenduta come verità.
Sorvolando le perle
di saggezza compassionevoli di qualche donk aspirante neo-realista, vorrei dimostrarvi(per l'ennesima volta) come le
parole di Luca siano ammorbate dalla paranoia truffaldina.
Partiamo dal testo dell'ISMU. La parte che il nostro "onesto" Luca ha
estrapolato per stravolgerne il significato a suo
consumo é:"...(la)flessione (del numero degli irregolari)potr ebbe derivare sia dal completamento delle procedure del decreto flussi 2007, sia
da una diminuzione del tradizionale
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